Das massa haus LifeStyle 18.02 S ist beispielsweise mit einem großen Erker und einem seitlichen Anbau mit Balkon individuell gestaltbar. Ein großzügig geplanter Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss kann die gesamte Haustechnik aufnehmen. Copyright: massa haus

Fünf Tipps: Bezahlbar in die eigenen vier Wände

• Mit Eigenleistung zur monatlichen Wohlfühlrate
• Nachhaltig bauen und sparen
• Vorausschauende Planung
• Gemeinsame Wohnkonzepte sparen Ressourcen
• Finanzierung mit Einliegerwohnung

Simmern, Mai 2024 – Bezahlbarer Wohnraum wird knapp, die Mieten steigen stetig. Jetzt ist die Zeit, in die Zukunft zu investieren und sich ein eigenes Zuhause zu schaffen. Ein Zuhause, das nicht nur Sicherheit, sondern auch Freiheit und Erfüllung bietet. Wie das gelingt, zeigt das Konzept des Marktführers im Segment der Ausbauhäuser. Fünf ausgewählte Tipps zeigen, wie bezahlbares Bauen möglich ist und jetzt das eigene Zuhause gestaltet werden kann.


1. Mit Eigenleistung zur Wohlfühlrate

Das Credo bei massa lautet: Mit Eigenleistung individuell und bezahlbar bauen. massa ermöglicht Baufamilien, den Innenausbau teilweise oder komplett selbst vorzunehmen. Diese Flexibilität erlaubt es den Kunden, persönlich definierbare Eigenleistungen einzubringen, denn diese werden bei der Baufinanzierung direkt als Eigenkapital angerechnet. Das bietet nicht nur finanzielle Vorteile, sondern ermöglicht es den Kunden, aktiv und individuell an ihrem neuen Zuhause mitzuwirken und es nach ihren Vorstellungen zu verwirklichen.


2. Wer nachhaltig baut, profitiert doppelt

Baufamilien, die den Weg zu energieeffizientem und klimafreundlichem Wohnen einschlagen, werden von der KfW mit attraktiven Förderungen belohnt. Durch die Entscheidung für nachhaltiges Bauen eröffnet sich die Möglichkeit, von verschiedenen Förderprogrammen wie dem KFN (Klimafreundlicher Neubau) und WEF (Wohneigentum für Familien) zu profitieren. Diese Programme gewähren zinsvergünstigte Darlehen je Wohneinheit für Wohngebäude, die nach ökologischen Standards errichtet wurden. Eine Vielzahl der Häuser von massa erfüllen die Grundvoraussetzungen für die Förderung und bieten somit nicht nur modernes und komfortables Wohnen, sondern auch finanzielle Vorteile für umweltbewusste Bauherren. Für Beratung stehen in den bundesweit mehr als 50 Musterhäusern IHK-zertifizierte Verkaufsberater zur Seite und sorgen dafür, dass das fertige Effizienzhaus alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche staatliche Förderung erfüllt.


3. Vorausschauende Planung

Baufamilien entscheiden sich bewusst dafür, bei ihrem Hausbau auf einen Keller zu verzichten, und wählen stattdessen eine Bodenplatte. Diese Entscheidung bietet nicht nur architektonische Flexibilität, sondern ermöglicht auch erhebliche Kostenersparnisse. In vielen Fällen können die Kosten für den Bau eines Kellers mehrere zehntausend Euro betragen. Durch den Verzicht auf diesen Raum und die Wahl einer Bodenplatte können Baufamilien das Budget ihres Bauprojekts deutlich entlasten.

Weiterhin gewinnt die Gestaltung von Außenbereichen wie Terrassen und Gärten an Bedeutung. Statt auf einen Kamin im Innenbereich zu setzen, lässt sich Wohnqualität durch eine großzügige Terrasse steigern. Neben der Kosteneinsparung schafft eine Terrasse speziell in den warmen Monaten zusätzlich nutzbaren Raum. Wer perspektivisch auf einen Kamin nicht verzichten möchte, plant bereits mit einem Leerrohr.

Großes Einsparpotenzial bei gleicher Leistung bietet auch die Fassade. Statt z.B. einer aufwendigen Verblendung mit Klinkerriemchen leistet eine Fassade aus mineralischem Außenputz über Jahrzehnte einen hochwertigen Witterungsschutz. Das Auftragen und Instandhalten des Putzes ist günstiger, da beides weniger Material und Arbeitszeit erfordert.

Eine Putzfassade lässt sich außerdem vielseitig durchverschiedene Strukturen, Farben und Oberflächenbeschichtungen gestalten, wodurch dem eigenen Heim eine individuelle Note verliehen werden kann.


4. Gemeinsam leben reduziert den Bauaufwand

Moderne Wohnkonzepte bringen die Menschen wieder näher zusammen. Doppelhäuser und Mehrgenerationenwohnen liegen im Trend und werden zukünftig weiter an Bedeutung gewinnen. Mit den geschickt geschnittenen Doppelhäusern von massa haus können auch kompakte Grundstücke bebaut werden, da durch eine gemeinsame Hausseite die Abstandsfläche zum Nachbargrundstück entfällt.


5. Zwei Wohnflächen – zwei staatliche Förderungen

Mehrere Haustypen des Ausbauhausherstellers können mit integrierten Einliegerwohnungen gebaut werden. Die Einnahmen aus der Vermietung dieser Flächen schaffen finanziellen Spielraum. Zusätzlich kann bei der Finanzierung des gesamten Hausbauprojektes eine Einliegerwohnung das Baubudget maßgeblich unterstützen. Werden die Förderstandards eingehalten, erhalten Baufamilien den zinsgünstigen KfW-Kredit für die Hauptwohnfläche und die Einliegerwohnung. Auch die steuerlichen Vorteile von Einliegerwohnungen liegen auf der Hand: Beim Finanzamt können alle Ausgaben für Erhaltung, Reparaturen sowie die Kreditzinsen für den Flächenanteil einer Einliegerwohnung geltend gemacht werden.