Sonnleitner Holzbauwerke GmbH & Co. KG

Musterhaus Starnberg

Exklusives Hausdesign und stilvolles Interieur in bewährter Grundrissgestaltung

Das neue Musterhaus Starnberg des niederbayerischen Holzhausbauspezialisten Sonnleitner ist der Inbegriff eines modernen Design-Holzhauses: Hier trifft moderne Eleganz auf traditionelle Holzbaukunst und smarte Raumlösungen. Dieser 10 x 12 m große Traum aus Holz in ökologischer und gesunder Bauweise begeistert mit seiner innovativen Fassadengestaltung in großflächiger Vollholzoptik, einem großzügigen Terrassenvorbau in schwarz karbonisierter Lärche sowie einem eingehausten Balkon mit edlen Glaselementen. Diese Kombination verleiht dem „Starnberg“ nicht nur sein einzigartiges Erscheinungsbild, sondern schafft zeitgleich intelligente Raumlösungen, die jeden Alltag bereichern.

Besonderer Charakter durch innovative Fassadengestaltung und neuer Farbgebung

Der äußere Charme des Hauses wird durch eine völlig neue Form der Fassadengestaltung mit speziell gefrästen, flächig wirkenden Fichtenbohlen in Kombination mit stilvollen schwarz karbonisierten Lärchenbrettern am Terrassenvorbau geprägt. Die geriffelte Bearbeitung lässt eine großflächige Vollholzoptik entstehen, die ohne sichtbare horizontale Fugen auskommt. Der eingehauste Balkon mit getönten Glaselementen in Parsol-Bronze auf der Giebelseite verleiht dem Haus zusammen mit den großflächigen, symmetrisch angeordneten Holz-Alu-Fenstern in perlbeige-matt nicht nur sein elegantes Äußeres, sondern schafft zusätzlichen Platz für smarte Raumlösungen: Hier findet eine Privatsauna und ein Abstellraum auf dem Balkon ebenso Platz wie ein Paketablageraum im Eingangsbereich.

Auf der Terrassenseite wird die Außenoptik durch einen lichtdurchfluteten Glaserker mit großzügiger, überdachter Terrasse inkl. Skylight Dachfenster abgerundet. Als besonderes Highlight hervorzuheben sind in diesem Bereich die Window Seats, die nicht nur innen im Wohnzimmer, sondern sogar außen auf der Terrasse nutzbar sind und auf gleicher Höhe optisch durch die Fassade laufen. Die großen Hebe-Schiebetüren des Wintergartens sorgen für einen barrierefreien Zugang und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Weitere praktische i-Tüpfelchen: der regendichte und damit als Terrassendach nutzbare Massivholz-Balkon sowie der Carport mit Abstellraum im hinteren Bereich, abgetrennt mit edlen, abgedunkelten Rauchglasfronten.

Hoch individualisierter Innenausbau integriert in ganzheitliches Wohnkonzept

Im Inneren erwartet die Besucher ein durchgängiges, modernes Designkonzept, das sich in einem harmonischen Farb- und Material-Mix durch das gesamte Haus zieht. Großformatige Feinsteinfliesen verleihen den Räumen eine natürliche Anmutung und finden sich als raffiniertes Designelement an verschiedenen Stellen wie z. B. in der Wandgestaltung oder als Tischplatte im Wohnzimmer wieder. Ein besonderes Maß an Individualität entsteht durch den Innenausbau mit Massivholz-Möbeleinbauten aus der hauseigenen Sonnleitner Möbelmanufaktur. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und machen das Leben in diesem Haus noch komfortabler. Durch den hohen Massivholzanteil verstärkt sich das ausgezeichnete, gesunde Raumklima noch weiter und schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, in der man sich rundum wohlfühlen und sein neues Zuhause in vollen Zügen genießen kann.

Weitere Designelemente wie mit Stoff bezogene Schrankwände sorgen an verschiedenen Stellen eingesetzt nicht nur für eine außergewöhnlich gute Akustik im gesamten Haus, sondern auch für einen hervorragenden Geräuschschutz. Zimmer- und Schranktüren sind flächenbündig integriert bzw. mit besonders flachen Zargen versehen, um ein nahtloses Erscheinungsbild zu schaffen.

Lichtdurchfluteter Koch- und Essbereich

Die großzügigen Fensterflächen des vollständig überdachten Wintergartens versorgen den gemütlichen, offen gestalteten Koch- und Essbereich mit viel Tageslicht und ermöglichen helles, angenehmes Wohnen und Essen. Eine hochmoderne, individualisierte Küche, geplant und gebaut von den Möbelexperten bei Sonnleitner, ist dabei mit ihrer Back Kitchen und der repräsentativen Front Kitchen ein echtes Highlight. Sie ist beidseitig begehbar und die danebenliegende Back Kitchen bzw. Speisekammer mit Glasschiebetür abtrennbar.

Der mittig im Wohnraum platzierte Ofen gibt eine wohlige und gesunde Strahlungswärme im ganzen Haus ab und hüllt auch das Treppenhaus in angenehme Temperaturen. Funktionale Einbauten wie eine große, beidseitig in Wohnzimmer und Gang ausziehbare Schublade unter der Ofensitzbank, nutzbar z. B. als Lagerplatz für Brennholz, weiten den Komfort zusätzlich aus.

Modernes Wohnen: Wo Komfort, Design und Funktionalität perfekt miteinander verschmelzen

Den besonderen Charme des Wohnzimmers prägt der moderne Window Seat, der optisch von innen nach außen durchläuft. Diese gemütliche Sitznische hat definitiv Potential zum neuen Lieblingsplatz und bietet außerdem reichlich Stauraum. Der für die Fenster verwendete Zip Screen bildet die moderne und leise Sichtschutz-Alternative zum Rollo. Die Kombination mit Akustikboards und Parkett als Wand- bzw. Deckengestaltung integriert sich perfekt in das stimmige Gesamtdesignkonzept. Eine getönte Rauchglas-Schiebetür trennt den Wohnraum bei Bedarf ab und schafft einen ganz persönlichen Rückzugsort. Massivholzmöbel in Eiche weiß-pigmentiert verleihen dem Raum zudem eine warme und elegante Note.

Viel Platz im Obergeschoss mit raffinierter Raumaufteilung

Charakteristisch für das vollständig als Wohnfläche nutzbare Obergeschoss ist die eindeutige Trennung zwischen Eltern- und Kinderbereich mit jeweils eigenem Badezimmer, was beidseitig für maximale Privatsphäre sorgt. Im Kinderbereich finden die Kleinen neben einem kleinen Bad zwei geräumige Zimmer vor, in denen sie sich frei entfalten können. Hier haben sie genügend Platz zum Spielen, Lernen und Träumen. Der Elternbereich setzt sich aus einem gemütlichen Schlafzimmer, Ankleide- sowie Schminkbereich und dem elterlichen Badezimmer zusammen.

Der Hauswirtschaftsbereich wurde clever in den großen Wandschrank auf dem Flur integriert, sodass kein extra Zimmer dafür verloren geht. Durch mit Stoff bezogene Schranktüren wird er optisch elegant abgetrennt und sorgt für beste Akustik. Eine stilvolle Galerie rundet das Ganze ab und lädt zum Verweilen ein.

Separierter Elternbereich mit Privat-Spa

Im Elterntrakt trifft man auf eine moderne, offene Ankleide, die in das komfortable Schlafzimmer mit traumhaftem Panoramablick führt. Die Privatsphäre wird dabei durch eine Zwischenwand perfekt geschützt, welche zudem zur Schaffung eines kleinen, separaten Schminkbereichs dient. Durch den stylischen Balkonvorbau entsteht im Außenbereich eine großzügige Loggia mit Sauna, praktischem Abstellraum sowie privatem Ruhebereich, der durch die integrierte Balkontür direkt ins elterliche Badezimmer führt. Der hochwertige Materialmix samt schicken Armaturen in strahlendem Messing sowie die frei stehende Badewanne machen das Bad zur reinsten Wohlfühloase und persönlichen Rückzugsort.

STANDORT
Afham 5, 94496 Ortenburg
(Musterhauspark am Firmenstandort)

WOHNFLÄCHE
Gesamt: 207,9 m²
EG: 110,94 m²
OG: 96,96 m²

AUSSENABMESSUNGEN
Hauptbaukörper 12 m x 10 m
Glaserker 3 m x 4,19 m
Vorbau Loggia 2,5 m x 10 m

ZIMMER
11

BÄDER
3

Kniestock
2,20m

DACHFORM
Satteldach

DACHNEIGUNG
24 Grad

BAUART
Massivholzhaus

Fassade
Sonnleitner TWINLIGNA WAND Fichte, neues Profil „ELEGANT“
Rest Lärche grey, karbonisiert, heimische Lärche

U-Werte
Außenwand (Beide Wandkonstellationen im Einsatz):
Außen Block – Innen Block = U-Wert 0,19
Außen Block – Innen Gips = U-Wert 0,20

Dach, 24er Sparren = U-Wert 0,18

Fenster
3-fach Verglasung Ug 0,5 W/m²K | Innen Fichte endbehandelt „Natureffekt“ außen Aluschale in Ral 1035 Perlbeige

ENERGIEVERSORGUNG & HEIZTECHNIK
In dem Beispiel Fußbodenheizung mittels Nahwärme innerhalb des Firmengeländes,
kann aber auch mit jeder anderen gängigen Heiztechnik versorgt werden.

Energiebedarf
Endenergiebedarf 20,1 kWh/m²a
Heizwärmebedarf 47,1 kWh/m²a
Primärenergie tats. 37,7 kWh/m²a
Primärenergie max. zul. 47,7 kWh/m²a

BESONDERHEIT

Patentierte Klimawandsysteme mit hohem Massivholzanteil sowie nachhaltige Ausführung fast vollständig aus Holz, bis zur Dämmung in Holzfaser
Hoch individualisierter Innenausbau inklusive Möbeleinbauten aus der hauseigenen Möbelmanufaktur

PREIS
Auf Anfrage

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