Energetische Sanierung
Die energetische Sanierung: Dank Förderungen finanziell attraktiv
Energetische Sanierung
Wer eine eigene Immobilie besitzt kennt die oftmals hohen Kosten, welche sich durch Energie- und Heizkosten zusammensetzen. Diese sind allerdings oftmals viel höher als benötigt, da viele Immobilien bei weitem nicht die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) erfüllen. Daher kann es durchaus ratsam sein, die eigene Immobilie energetisch zu sanieren und somit die laufenden Kosten nachhaltig und deutlich zu senken. Allerdings sind diese Sanierungen in den meisten Fällen mit hohen Kosten verbunden. Durch gezielte Förderungen kann ein Teil der Kosten jedoch effektiv minimiert werden.
Den Sanierungsbedarf ermitteln
Wer die eigenen Heiz- und Energiekosten senken möchte, sollte grundsätzlich erst einmal die Möglichkeiten genauer überprüfen. Das bedeutet in der Regel zunächst mit einem Energieberater die eigene Immobilie zu inspizieren. Mittels einer umfassenden Analyse und gegebenenfalls einer Wärmebild-Analyse lässt sich bereits der Dämmungs-Bedarf einer Immobilie ermitteln. Durch einen Blower Door Test kann zusätzliche Sicherheit gewonnen werden. Diese Tests sind wichtig und sollten von entsprechendem Fachpersonal durchgeführt werden. Zwar verursachen diese erst einmal Kosten, doch lohnt es sich in jedem Fall den Sanierungsbedarf zu ermitteln und somit das Einsparpotential errechnen zu lassen. Schließlich sollten sich die Kosten für eine energetische Sanierung im Laufe der Jahre amortisieren und somit bares Geld sparen.
Einsparpotential den Kosten gegenüberstellen
Aus diesem Grund sollten Sie zunächst die laufenden Heiz- und Energiekosten nehmen und das Einsparpotential berechnen lassen. Eine energetische Sanierung ist nicht günstig, kann aber im Idealfall die laufenden Kosten der Immobilie auf ein Minimum reduzieren. Lassen Sie sich berechnen, wie hoch das Einsparpotential ist und wie viel Geld Sie pro Jahr durch eine Sanierung einsparen können. Diesen Wert müssen Sie nun den Kosten für die Sanierung gegenüberstellen. Nun können Sie berechnen, nach wie vielen Jahren sich die Investitionskosten amortisiert haben und ab welchem Zeitpunkt Sie durch die Sanierung anfangen, bares Geld zu sparen. Oftmals werden Sie erstaunt sein, wie viele Jahre dies dauern kann. Doch dieser Wert lässt sich deutlich zu Ihren Gunsten steigern, wenn Sie die Fördermöglichkeiten mit in Betracht ziehen. Denn vor allem die KfW vergibt für energetische Sanierungen spürbare Förderungen an Immobilienbesitzer. Diese lohnen sich nicht nur für Besitzer von Eigenheimen, sondern auch bei Mehrfamilienhäusern deutlich. Denn die Förderungen werden pro Wohneinheit vergeben. Je mehr Wohneinheiten Ihre Immobilie besitzt, umso größere Fördergelder können Sie für die Sanierung beantragen.
Förderungen erleichtern die Sanierung deutlich
Die Förderungen der KfW können somit die energetische Sanierung deutlich kostengünstiger gestalten. Allerdings sind diese auch mit gewissen Anforderungen verbunden. So müssen Sie zwingend einen Experten für Energieeffizienz mit in Ihre Sanierung einbinden, welcher Sie berät und vor allem die Sanierungen überwacht. Zum anderen müssen diese Förderungen noch vor der Sanierung beantragt und bewilligt werden. Der große Vorteil liegt jedoch vor allem darin, dass nicht nur ein Gesamtpaket von der KfW gefördert wird, sondern auch gezielte Einzelmaßnahmen für die energetische Sanierung. So können Sie beispielsweise die Wärmedämmung von Wänden, Kellerflächen und Dachflächen einzeln Fördern lassen, die Erneuerung von Fenstern und Außentüren oder auch die Erneuerung oder Optimierung der Heizanlage. So lassen sich in Teilen Zuschusshöhen bis zu 15 Prozent der förderfähigen Kosten erreichen.
Fördermittel und Anforderungen umfassend überprüfen
Bei allen Förderungen der KfW sollten Sie allerdings die Anforderungen für die Förderung umfassend überprüfen. Denn die Anforderungen sind oftmals sehr hoch, da die KfW hohe Standards bei der Energieeffizienz einer Immobilie voraussetzt. Wenn Sie diese Standards und Grenzwerte allerdings erfüllen möchten und dementsprechend umfassend energetisch sanieren, können Sie von den vielen Vorteilen profitieren und somit die Kosten für die Sanierung auf ein mögliches Minimum reduzieren. Somit rechnet sich eine energetische Sanierung deutlich früher für Sie.
